박회계사: “양법인장님, 혹시 반반비나의 재무제표를 검토해 보셨는지요?”

양법인장님: “반반비나 법인장이 재무제표를 보내줘서 대충 봤는데, 정확하게 이해하지는 못했어요. 무슨 문제라도 있나요?”

박회계사: “반반비나는 작년과 저작년에 손실이 발생하였어요. 그 전에도 손실이 많이 발생한 것 같습니다. 작년말 재무상태표(Balance Sheet)를 보시면, 완전자본잠식 상태입니다.”

양법인장님: “완전자본잠식 상태가 어떤 의미인가요?”

박회계사: “누적손실금이 자본금을 초과하며, 부채가 총자산보다 많은 상태입니다. 현재 반반비나의 재무상태표상 부채 금액이 자산총계보다 $400,000 더 많습니다.”

양법인장님: “토지와 건물이 재무제표에 있는데도 그런가요?”

박회계사: “토지사용권과 건물은 취득한지 오래되었으며, 장부상 $100,000 정도만 계상되어 있습니다. 토지사용권과 건물 시장가격 합계가 $1,000,000 이라고 하면, 지분을 인수할 때 지급할 금액은 $500,000 이면 충분합니다.”

양법인장님: “그럼 반반비나의 지분을 $500,000 에 사면 되나요?”

박회계사: “법인장님, $500,000 은 반반비나가 제시한 재무제표가 100% 로 정확한 경우 적정가격입니다. 하지만, 반반비나의 재무제표에는 과대계상된 자산이 있거나 과소계상된 부채가 있을 수 있으므로 $500,000 이 적정가격이라 할 수 없을 것입니다.”

양법인장님: “그럼 반반비나 지분의 적정가격을 어떻게 알 수 있나요?”

박회계사: “반반비나 지분의 적정가격을 확인하려면 실사(Due Diligence)를 수행하여야 합니다. 반반비나의 자산이 과대계상 되었는지, 부채가 과소계상 되었는지 직접 확인하여야 합니다. 별도의 법률실사를 수행하여 법률상 위험이 없는지도 확인하여야 할 것입니다.”

양법인장님: “반반비나 사장님 말만 듣고 싸게 인수한다는 생각에 지분을 인수했으면 큰일 날뻔 했군요! 지분 인수를 전면 다시 검토해야겠네요!”

박회계사: “아래에 베트남에서 다른 회사가 보유 중인 토지사용권과 공장 건물을 양수하는 방법과 각각의 장단점을 정리해드릴테니 참고하시기 바랍니다!”